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Ihr Projekt


Spanien lockt Sie, aber Sie sprechen die Sprache nicht und kennen sich mit der Gesetzgebung des Landes nicht aus?

Das macht nichts, wir sind hier, um Ihnen zu helfen, den Schritt zu wagen und sich an der Costa Blanca niederzulassen, einer der schönsten Küsten Spaniens, die an das Mittelmeer grenzt.
Auf Ihren Streifzügen werden Sie viele Anzeigen finden, aber das ist energie- und zeitraubend. Wenn Sie über Zeit und Geld verfügen, können Sie sich auf die Suche nach Ihrer Traumvilla machen. Aber Sie müssen Geduld haben, um sich im Immobiliendschungel am Meer zurechtzufinden.

Aus diesem Grund vertrauen heute viele Menschen auf Immobilienjäger.
In einem sehr abgeschotteten Milieu, in dem die Interessen der einen nicht die der anderen sind, müssen Sie den goldenen Mittelweg finden und für eine Immobilie den richtigen Wert bezahlen. Träumen Sie nicht, Ihnen wird nichts geschenkt, denn die Verkäufer kennen den Wert ihrer Immobilien. Das tun wir auch. Deshalb möchten wir Sie davor bewahren, zu viel für eine Villa oder eine Wohnung zu bezahlen, die zwar einen Preis hat - aber nicht immer den, den man von Ihnen verlangt.

Wir kennen den Markt, wir kennen die Agenturen, mit denen wir manchmal zu tun haben. Wir kennen auch die Fallen, in die Sie manchmal von Pseudo-Profis gelockt werden.
Damit Sie nicht in die Falle tappen, bieten wir Ihnen an, das Feld für Sie zu bereinigen. Zusammenarbeit bedeutet für uns die Einhaltung eines Vorgabenhefts, eines Budgets, eines Standorts, ohne dabei die wirtschaftliche Realität der Situation aus den Augen zu verlieren.

Wenn Sie einen Immobilienjäger beauftragen, lassen Sie uns den Markt erkunden, in Erwartung eines guten Geschäfts, das leider nicht lange im Schaufenster bleibt. Manchmal, ja sogar oft, nicht länger als drei Wochen, weil man sich relativ schnell entscheiden muss. So funktioniert Spanien und seine Fülle an Immobilien, die zum Verkauf stehen. Unser Ziel bleibt es, Ihnen Zeit und Geld zu sparen.


Die drei Schritte

Suche

  • Anforderungsprofil und Definition Ihres Immobilienprojekts an der Costa Blanca.
  • Suche nach Ihrer Villa oder Ihrem Apartment anhand der ausgewählten Kriterien und Ihres Budgets
  • Sondierung des gesamten Immobilienmarkts an der Costa Blanca bei Agenturen, Privatpersonen, Banken oder Notaren. Besichtigungen, um eine Vorauswahl der in Frage kommenden Immobilien zu treffen.
  • Wir wählen die Immobilien aus, die Sie interessieren könnten, und schicken Ihnen einen detaillierten Bericht (Lage, Preis, Ausrichtung, Fläche, Pool).
  • Vorbereitung Ihres Aufenthalts vor Ort mit Verabredung der zu besichtigenden Immobilien.
  • Am Tag X Begleitung bei den Besichtigungen und Gespräche mit den potenziellen Verkäufern.

Kauf

  • Sie sind von einer Immobilie angetan? Man verhandelt mit dem Verkäufer, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
  • Wenn eine Einigung erzielt wird, kommt die Stunde, in der ein Angebot zur Reservierung der Immobilie verfasst wird.
  • Administrative Überprüfungen (Eintragung im Grundbuch, Nebenkostenabrechnung, Vertrag über die Immobilie)
  • Begleitung bei der Beantragung der NIE (Ausländeridentifikationsnummer) bei den örtlichen Behörden
  • Begleitung, wenn nötig, bei der Eröffnung eines spanischen Bankkontos bei der Bank Ihrer Wahl und einer Versicherungsgesellschaft für Ihre Immobilie.
  • Bestätigung des Kaufvorvertrags
  • Begleitung, Unterstützung und Übersetzung bei der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde beim Notar.

Begleitung

  • Sie sind heute der glückliche Inhaber einer Villa oder eines Apartments an der Costa Blanca. Damit alles reibungslos verläuft, helfen wir Ihnen bei den Formalitäten mit den Behörden (Strom, Wasser, Gas) oder privaten Einrichtungen (Telefon, Internet).
  • Wenn Sie Arbeiten durchführen möchten, vermitteln wir Ihnen Kontakte zu Handwerkern oder sogar zu Architekten oder Innenarchitekten. Wir können die Arbeiten auch in Ihrer Abwesenheit kontrollieren.
  • Und wenn Sie etwas brauchen, sind wir immer für Sie da, um Ihnen den Einzug in Ihr neues Leben zu erleichtern.